甬发改审批〔2009〕512号

　　宁波市鄞州区发展和改革局

　　你局《关于要求核准宁波东部新城东寅银座项目的请示》（鄞发改投〔2009〕160号）收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

　　一、为了改善区域自然人文环境，加快东部新城东区开发建设进程，同意港商独资建设该项目。

　　二、项目建设地点位于东部新城B1-10地块，即东至规划支路，西至河流，南至百丈路，北至规划支路。总用地面积22337平方米。

　　三、项目建设内容及规模：主要包括7幢高层建筑及相关2层裙楼和配套设施，其中24层1幢，18层和17层各3幢。项目总建

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　　筑面积97567平方米，包括地上建筑面积78180平方米，地下建筑面积19387平方米。其中住宅31272平方米，办公用房30048平方米，商业用房16540平方米，物业用房320平方米。机动车停车位545个，其中地上47个，地下498个。建设周期约36个月。

　　四、项目总投资48801万元。项目注册资本25000万元，由香港寅驰企业有限公司出资，以美元现汇投入。总投资和注册资本的差额部分由独资公司向银行融资解决。

　　五、原则同意项目节能分析意见。

　　六、项目建设要严格按照有关部门的要求落实环保、安全、消防等措施，确保 “三同时”。

　　七、核准文件的相关文件分别是《建设用地使用权挂牌成交确认书》（编号：09009），《建设用地批准证书》（宁波市[2009]甬土字第026号）、《国有建设用地使用权证》（编号：甬国用[2009]第0101867号）、《东部新城东区B1-10地块规控文本》（编号：DC-2008-19）、《建设用地规划许可证》（[2009]浙规字第0209012号）、《关于宁波甬联置业有限公司东寅银座项目环境影响报告表的批复》（鄞环建[2009]0522号）、《企业法人营业执照》（副本）（注册号330212000007311），《台港澳侨投资企业批准证书》（批准号：商外资甬外字[2007]414号）。

　　八、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

　　九、请宁波甬联置业有限公司根据本核准文件，办理相关城

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　　乡规划、土地使用、安全生产等手续。

　　十、本核准文件有效期为2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

　　此复。

　　         二〇〇九年九月二十四日

　　主题词：外资  办公房  项目  批复                      

　　抄送：宁波市府办，规划局，国土局，建委，外汇局。    

　　宁波市发展和改革委员会办公室      2009年9月24日印发